{"id":3156,"date":"2023-05-19T18:01:13","date_gmt":"2023-05-19T16:01:13","guid":{"rendered":"https:\/\/arvayeducational.eu\/new\/?p=3156"},"modified":"2023-05-23T07:54:48","modified_gmt":"2023-05-23T05:54:48","slug":"cine-este-pedro-de-ce-ne-am-despartit-ce-semn-mi-a-adus-de-la-dumnezeu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arvayeducational.eu\/new\/2023\/05\/19\/cine-este-pedro-de-ce-ne-am-despartit-ce-semn-mi-a-adus-de-la-dumnezeu\/","title":{"rendered":"Cine este Pedro? De ce ne-am desp\u0103r\u0163it? Ce semn mi-a adus de la Dumnezeu?"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Cine este Pedro? De ce ne-am desp\u0103r\u0163it? Ce semn mi-a adus de la Dumnezeu?<\/span><\/strong><\/span><\/div>
\u00a0<\/div>
\u00a0 Cine este el? Ce a fost \u00eentre noi doi de am s\u0103rit unul \u00een bra\u0163ele celuilalt ca \u00een pove\u015ftile cu iubirile mari \u015fi ne-am jucat dou\u0103 ore \u015fi am avut senimente sincere \u015fi reciproce \u015fi nu am r\u0103mas \u00eempreun\u0103? El nu are nici un an, e doar c\u0103\u0163elu\u015ful, celebrul cu\u0163u care ne-a dat semnul de la Dumnezeu c\u0103…\u00a0<\/span><\/div>
\u00a0 <\/span><\/div>
S\u0103 \u00eenceap\u0103 povestea:<\/span><\/em><\/span><\/div>

<\/span><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><\/div>

Read More<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cine este el? Ce a fost \u00eentre noi 2 de am s\u0103rit unul \u00een bra\u0163ele celuilalt ca \u00een pove\u015ftile cu iubirile mari \u015fi ne-am jucat 2 ore \u015fi am avut senimente sincere \u015fi reciproce \u015fi nu am r\u0103mas \u00eempreun\u0103? El nu are nici 1 an, NU e c\u0103\u0163elu\u015ful meu, doar celebrul cu\u0163u care ne-a dat semnul de la Dumnezeu c\u0103… <\/p>\n

S\u0103 \u00eenceap\u0103 povestea. <\/p>\n

Pedro c\u0103tre mine la us\u0103: “Te a\u0219teptam cu drag, Anna. Intrarea este pe baza unui z\u00e2mbet?. Eu ofer pupic de c\u0103\u0163elu\u015f bucuros” O nebunieeeeeeee..<\/p>\n

G\u0103si\u0163i povestea meu cu Pedro pe pagina lui Jozsef Biro, el e primul care a scris-o, eu doar voi completa aici pe blog, citez din cuvintele lui Iosif>”c\u0103\u0163elu\u015ful s-a lipit de ea de ziceai c\u0103 nu mai vrea s-o lase s\u0103 plece??”<\/p>\n

\u00centreaga poveste relatat\u0103 de Josif Biro:
\n “De cativa ani am luat decizia personala de business de a-mi asuma contracte de reprezentare exclusiva la cumparare foarte rar spre deloc.
\nAdmir colegii din piata care isi asuma des si duc la bun sfarsit asemenea contracte, caci da, poate le iei mai usor, dar dansul de dupa semnare in general devine unul complicat si adesea anevoios, din cauze diverse care pornesc de la lipsa de reglementare legislativa (deocamdata) si pana la mult mai multa alergatura \/ timp alocat gasirii acului in carul cu fan, adica proprietatea mult visata.
\nStructura mea \/ felul meu de a fi se impaca mult mai bine cu segmentul de reprezentare a proprietarilor, fie ei vanzatori sau locatori.
\nPractic prefer sa fiu cel cu marfa pe taraba la care sa vina cumparatorii, decat sa fiu cumparatorul care alearga de la o taraba la alta pana ameteste de nici nu mai stie ce sa cumpere. Probabil din acest motiv nu ma duc des nici la piata desi am Oborul aproape..?
\nCu toate acestea, in general, odata sau de doua ori pe an fac cate o exceptie, atunci cand cei care intra in categoria de cumparatori vin prin vreo recomandare fierbinte, fac parte din categoria ‘clienti pe viata’, ori imi sunt prieteni apropiat, sau eventual rude.
\nIn paranteza fiind zis si ca reper totodata, am avut o asemenea clienta cumparatoare acum cativa ani, unde contractul a ajuns sa se extinda pe mai bine de un an, timp in care am vazut peste 50 de proprietati, am facut analiza la vreo 30, am facut munca de detectiv adesea, am ofertat vreo 10 si pana la urma, achizitia s-a facut in alta zona, alt segment, alte caracteristici si chiar si alt buget decat le identificasem in calificarea initiala. Pana la urma a iesit bine, dar…
\nDar Universul vede tot si uneori te surprinde cum se poate mai placut! ?
\nAsa s-a petrecut recent cu Tunde si Flavius…
\nNe stim de mult, suntem prieteni de ani de zile, am fost de cateva ori la scoala de limba maghiara\/engleza a Tundei la un ceai, Flavius m-a ajutat adesea pe partea de electricitate, cand am avut diverse situatii de rezolvat in proprietatile de care ma ocupam, etc.
\nAsa ca atunci cand la inceputul acestui an, m-a sunat sa-mi spuna ca au o nevoie imobiliara si anume, doresc sa achizitioneze un apartament si ar avea nevoie de expertiza mea in domeniul imobiliar, am zis fara sa clipesc DA, la provocare.
\nAm avut o prima intalnire de calificare a nevoii la final de ianuarie, am inteles mai clar ce isi doresc, am consultat piata pentru a vedea daca “animalul exista” (vorba lu’ Ileana Preda?), i-am pus in legatura cu Teo (unul din brokerii de credite cu care colaborez), etc.
\nApoi am asteptat cam o saptamana sa vedem ce zic bancile vav de creditul de care era nevoie, intre timp am mai discutat telefonic cat si prin intermediul portalului FlexMLS special customizat pentru ei in baza criteriilor furnizate si cand am avut toate raspunsurile la aceste chestiuni, ne-am intalnit din nou, am trecut prin prezentarea de listare, am discutat \u0219i am semnat contractul de reprezentare si apoi m-am apucat de treaba la mijloc de luna februarie.
\nDar nici nu m-am apucat bine, ca primesc un mesaj de la Flavius a doua zi ca ar dori sa restrangem zona, caci cele cateva proprietati care pareua interesante, totusi sunt prea departe de gura de metrou vizata… Deja si radeam in sinea mea, ca sa vezi cum voi cauta eu doi ani acul in carul cu fan de data asta..??
\nApoi Flavius a inceput sa-mi trimita niste link-uri de pe site-urile de imobiliare (l-am rugat chiar eu sa faca asta, ca sa inteleg la ce s-a uitat el initial si cam care ar fi portretul robot al “animalului”, pardon, al apartamentului dorit..)
\nIar de aici a inceput activitatea de detectiv mai mult decat agent imobiliar.
\nSunand la numerele de pe anunturile respective, unii nu raspundeau, altii ziceau ca tocmai s-a dat, dar mai tin ei asa anuntul putin ca le e drag de el si na, poate face pui…?\u200d\u2642\ufe0f?
\nSigur, m-am lovit si de clasicul “noi nu colaboram”.. Ce sa mai..?Distractie pe cinste..???
\nDar aici a fost momentul cand a intervenit Universul! ?
\nCaci din toate anunturile, Flavius mi-a zis ca unul este pe primul loc in preferintele lor…
\nEra un anunt un pic mai altfel, si nu atat datorita celor care-l promovau (3 agentii, localizari care mai de care mai in buza metroului, cu preturi diferite si date la fel), ci pentru ca pozele (evident preluate de la proprietar asa cum am aflat ulterior), aveau ceva un pic mai aparte..
\nPe lnga faptul ca se vedea ca apartamentul a fost un pic pregatit inainte de a fi fotografiat, in cateva dintre poze, aparea si un catel simpatic si care parea ca te invita la vizionare.. ?
\nAsa ca punandu-mi in functiune veleitatile mele de Sherlock Holmes, am identificat anuntul initial, cel al vanzatorului.?
\nAm sunat, am discutat, am stabilit vizionarea si dupa weekend eram cu totii in apartamentul cu catelul, cum i-a si ramas numele pana azi.. ?
\nFlavius si mai ales Tunde incantati la maxim, de abia au reusit sa-si mentina masca de neutralitate pe care le-am recomandat s-o avem cat facem vizionarea, catelul prietenos, apartamentul 100% pe placul lor, proprietarii oameni faini, ce sa mai, nu stiam cum sa fac sa plecam mai repede de acolo ca nu cumva minunatii mei clienti cumparatori sa scoata vreun porumbel care sa nu mai permita nicio negociere…??
\nDeci, mi-au dat niste emotiiiii… mai ales cand Tunde deja a trecut la intrebari gen: “…si in dulapul din balcon aveti si zacusca?”??, ca sa nu zic ca si catelul s-a lipit de ea de ziceai ca nu mai vrea s-o lase sa plece??
\nDar, pana la urma au fost exemplari si am plecat de acolo cu bine, nici n-am ajuns la parter cu liftul si era clar ca “asta este ceea ce vrem!”
\nAsa ca a doua zi am facut o analiza comparativa de piata si am constatat ca pretul era in marja dictata de vandutele din zona in ultima perioada, l-am invitat pe Flavius la birou si dupa ce ne-am sfatuit, am decis ca daca tot a trecut proprietarul in anunt langa pret ‘Negociabil’, sa negociem la sange, facand oferta la 7% mai jos, desi Flavius ar fi dat si pretul cerut…
\nAm facut oferta, a doua zi am vorbit cu proprietarii, am stabilit o vizita la ei la birou pentru a le prezenta oferta scrisa, a avut loc si prezentarea respectiva care, evident, a declansat dansul negocierii ce a durat cateva zile, ca in final sa obtin un pret cu 2% sub cel cerut.
\nIar asta s-a petrecut vinerea trecuta pe dupamasa, iar eu aveam planuri de plecare la Sarateni duminica dimineata, caci marti, adica azi, a fost ziua lui tata si asa cum bine stim, familia este inaintea businessului conform sanatoaselor valori Keller Williams (care coincid total cu principiile mele, caci din acest motiv le-am si imbratisat).
\nPe de alta parte, riscul de a amana o saptamana precontractul (ca atat intentionam sa fiu plecat), era prea mare.
\nAsa ca am zis sa nu-mi ascult ratiunea care spunea ca este imposibil de facut ceva, sa iau legatura cu Aura Lupascu, asistenta domnului notar Bogdan Miclescu, intreband-o daca ar pute fi posibil sa avem luni un antecontract, in conditiile in care nu aveam nici actele proprietatii vineri la ora 16..??
\nSi marea mi-a fost surpriza sa aud un promt “Sigur ca da! Pentru clienti ca dumnevoastra lucram si in weekend daca este necesar.”???
\nAsa ca imediat ce am avut actele scanate de la vanzator (cam pe la orele 18 trecute fix), le-am transmis Aurei si sambata usor trecut de pranz aveam draftul promisiunii in mail. (Am si facut un scurt video cu aceasta ocazie pe tema #cefainesacolaborezicuoamenifaini)
\nDand povestea pe repede inainte, luni la 14:30 eram toata lumea la notar (mai putin catelul care era usor bolnav si n-a putut sa vina??), intr-o ora s-a facut semnarea, pe drum spre casa am mai rezolvat niste chestiuni ce meritau rezolvate daca tot am ramas si luni in Bucuresti, dupa care pe la 17 trecute fix, exact pe cand soarele se pregatea sa apuna, eram impreuna cu fratele meu pe autostrada in drum spre Sarateni, lasand in urma in Bucuresti un cuplu de tineri emotionati la culme de faptul ca isi vad visul transformandu-se in realitate!???
\n(Iar eu… constientizand inca odata de ce am decis sa las IT-ul acum 8 ani si de ce m-am apucat de imobiliare! Si fiind recunoscator pentru asta…???)
\nMultumesc Tunde si Flavius ca pe langa prietenia voastra sincera, mi-ati oferit si aceasta experienta ce va deveni in curand poveste de zis in cursurile si workshopurile pe care le voi sustine pe viitor pe teme imobiliare! ???
\nTu, cel care ai avut rabdare sa citesti pana aici, ce nevoi imobiliare ai? ?
\nContacteaza-ma si poate vom scrie o poveste similara impreuna si in cazul tau in viitorul mai mult sau mai putin apropiat! ?”
\n#pasionatdeoameni #pasionatdeimobiliare
\n#RealtorLife #REALTOR
\n#ReprezentareExclusivaCumparator #povestedesucces
\n#KellerWilliamsTopAgent #KW<\/p>\n

Flavius C\u00e2rpean c\u0103tre Iosif:
\n“Am venit cu maxim\u0103 \u00eencredere \u00een profesionalismul t\u0103u pentru c\u0103 ani de zile v\u0103zusem rezultatele tale pe pia\u021ba imobiliar\u0103. Spontan am devenit ..cumva prin tine..ceea ce tu ai denumit c\u0103 fiind spiritul “for\u021ba Flavius” adic\u0103 “Prima vizionare, prima proprietate v\u0103zut\u0103, ochit\u0103, pl\u0103cut\u0103, negociat\u0103 si rezervat\u0103”. Alt stil nu exist\u0103 pentru mine, nu pe acest p\u0103m\u00e2nt. Mul\u021bumesc c\u0103 mi-ai sus\u021binut pozi\u021bia de om hot\u0103r\u00e2t cu PRIMA alegere la care am \u021binut p\u00e2n\u0103 la cap\u0103t. Suntem foarte fericiti cu iubita mea, o nou\u0103 via\u021b\u0103 incepe, \u00een nou\u0103 noastr\u0103 locuin\u021b\u0103!”<\/p>\n

\u00c1rvay T\u00fcnde Anna: Exista agen\u021bi, top agen\u021bi \u0219i exista agen\u021bi imobiliari…cu HAR! Care dincolo de tranzac\u021bii, reprezentare etc etc, IUBESC oamenii. Ca profesionist TU \u00een\u021belegi \u0219i emo\u021bia, vezi clar \u0219i VISUL omului, dorin\u021ba. S\u0103 observi semnele subtile, micile detalii, nu doar cifrele\/vorbele \u00eenseamn\u0103 mult mai mult dec\u00e2t un serviciu prestat acolo. Empatia \u0219i felul \u00een care tu COMUNICI r\u0103m\u00e2ne de neuitat pentru cuplul nostru. Clientul r\u0103m\u00e2ne cu o impresie… acea amprent\u0103 pe inimile noastre …Dincolo de ce ai prestat, va r\u0103m\u00e2ne conexiunea de care aveam at\u00e2ta nevoie, \u00een ni\u0219te clipe cu pa\u0219i at\u00e2t de timizi din partea noastr\u0103.. la \u00eenceput..iar Flavius este fantastic, are o putere subtil\u0103 de a mirosi identifica exact ce Nu vrea \u0219i \u0219tie exact chiar \u0219i dintr-o imagine ce anume \u00eel cheam\u0103, \u00eel a\u0219teapt\u0103…Apartamentul cu c\u0103\u021belu\u0219ul ne a\u0219tepta pe noi, a\u0219a \u00eemi zicea. \u0218i c\u00e2nd detecteaz\u0103 direc\u021bia exact\u0103, porne\u0219te cu toat\u0103 viteza spre scopul propus, e ceva de poveste iubitul meu, ambi\u021bie \u0219i intui\u021bie fulger\u0103toare. Iosif, e\u0219ti departe de Bucure\u0219ti, ne-ai l\u0103sat pe noi savur\u00e2nd reu\u0219ita dar \u0219i tu te bucuri de fericirea noastr\u0103. Un agent imobiliar \u00eemplinit prin bucuria clien\u021bilor, c\u00e2t suflet \u00een aceast\u0103 colaborare!
\nC\u00e2t despre c\u0103\u021belu\u0219, hihi, ne-ai preg\u0103tit s\u0103 fim neutri. Nu s-a specificat dac\u0103 anim\u0103lu\u021bul de companie poate fi atins sau nu, a venit el la mine \u0219i joaca a devenit automat permis\u0103 cumva… c\u0103ci EL nu s-a putut ab\u021bine nu eu??????<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3266,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[32],"tags":[],"class_list":["post-3156","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-emotii-si-gandire"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arvayeducational.eu\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3156","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arvayeducational.eu\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arvayeducational.eu\/new\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arvayeducational.eu\/new\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arvayeducational.eu\/new\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3156"}],"version-history":[{"count":90,"href":"https:\/\/arvayeducational.eu\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3156\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3276,"href":"https:\/\/arvayeducational.eu\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3156\/revisions\/3276"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arvayeducational.eu\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3266"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arvayeducational.eu\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arvayeducational.eu\/new\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arvayeducational.eu\/new\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}